28 kwietnia 2023 roku zmieniły się przepisy dotyczące świadectw energetycznych. Od tego dnia, aby sprzedać lub wynająć nieruchomość, obowiązkiem jest posiadanie owego świadectwa.

A co to jest świadectwo energetyczne?
Dokument ten dokładnie opisuje zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokajania potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku. Zawiera informacje na temat specyfikacji technicznej budynku, tj.: z czego został wykonany, jaka jest izolacja termiczna, jaki jest system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Aby uzyskać świadectwo energetyczne, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego przez odpowiednio wykwalifikowanego audytora energetycznego. Audytor dokonuje szczegółowej oceny budynku, zbierając informacje o jego parametrach technicznych, systemach ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, izolacji oraz zużyciu energii.
Na podstawie zebranych danych, budynek zostaje zaklasyfikowany do jednej z klas efektywności energetycznej, zazwyczaj od A (najbardziej efektywny) do G (najmniej efektywny).
Oprócz informacji o efektywności energetycznej, świadectwo zawiera także rekomendacje dotyczące potencjalnych poprawek, które mogą być wprowadzone w celu zwiększenia efektywności energetycznej budynku. Mogą to być np. wymiana okien na bardziej energooszczędne, izolacja termiczna ścian, modernizacja systemu ogrzewania czy instalacja paneli fotowoltaicznych.

Certyfikatu energetycznego jest zatem ważnym narzędzie zarówno dla właścicieli nieruchomości, którzy mogą poprawić efektywność swoich budynków, jak i dla potencjalnych nabywców lub najemców, którzy mogą ocenić koszty eksploatacji budynku przed jego nabyciem lub wynajęciem.